Utang baik dan utang buruk

Dalam usaha mengendalikan CASH FLOW sangat perlu bagi anda mewaspadai tentang "utang baik dan utang buruk",anda tentunya sudah memahami benar bahwa"setiap kali berutang kepada seseorang,anda menjadi pegawai uang mereka.kalau mengambil pinjaman berjangka waktu 30 tahun maka anda menjadi pegawai mereka selama 30 tahun,dan mereka tidak memberimu jam emas ketika utangmu lunas..orang kaya pun juga meminjam uang,tapi ia berusaha sebaik mungkin 'tidak'menjadi orang yang membayar pinjamannya..salah satunya mereka gunakan untuk membeli properti sewaan karena bank yang memberi pinjaman tetapi yang membayar adalah penyewa properti..jadi yang dinamakan utang buruk adalah utang yang di bayar dengan keringat anda sendiri , sedangkan utang baik adalah utang yang di bayar oleh orang lain..sebagian besar orang tidak bisa kaya karena setiap bulan mereka harus membayar berbagai macam tagihan,mereka membayar orang lain dan baru terakhir membayar diri mereka sendiri,itupun kalau ada sisanya..Dengan demikian,kebanyakan orang melanggar prinsip utama keuangan pribadi,yaitu"Bayarlah dirimu sendiri lebih dulu..semoga ini bermanfaat bagi anda.

Jadikan kekecewaan sebagai kekuatan

Anda menjadi siapa ketika keadaan tidak sesuai dengan keinginan anda?..Kalau anda siap memulai perjalanan mencari jalur cepat finansial anda sendiri,ada sedikit tip untuk anda : 1.Bersiaplah untuk kecewa,'hanya orang bodoh yang berharap semua berjalan sesuai keinginannya'.siap untuk kecewa bukan berarti menjadi seorang pecundang yang kalah atau pasif.tetapi lebih kepada sebuah cara untuk secara mental dan emosional mempersiapkan diri menghadapi kejutan yang tidak diinginkan,sehingga anda bisa bertindak dengan tenang dan bisa berpikir lebih baik..sering saya melihat orang yang mempunyai gagasan bisnis baru yang besar.gairah mereka bertahan sekitar satu bulan,lalu kekecewaan mulai menghapus semangat mereka.tak lama kemudian gairah mereka sirna,dan anda mendengar mereka berkata "itu gagasan yang bagus,tapi tidak berhasil".yang tidak berhasil bukan gagasannya,tetapi kekecewaanlah yang mengalahkan mereka..2.Di dampingi seorang pembimbing,dalam keadaan darurat finansial gunakan nomor telepon pembimbing anda,sehingga anda bisa memperoleh jalan keluar terbaik.3.Bersikap baiklah kepada diri sendiri,salah satu aspek yang paling menyakitkan dalam melakukan kesalahan adalah bersikap menyalahkan diri sendiri.ini harus anda hindari karena sulit bagi anda untuk mempelajari hal baru kalau anda menghukum diri sendiri atau menyalahkan orang lain atas kekecewaan pribadi anda..4.katakan yang sebenarnya,kita semua pernah melakukan kesalahan,kita semua merasa kesal ketika keadaan tidak sesuai dengan keinginan,Namun perbedaannya adalah cara kita memproses kekecewaan itu secara internal "ukuran keberhasilan di tentukan oleh kekuatan hasrat,besarnya impian,dan cara menghadapi kekecewaan selama perjalanan"..singkatnya,masa depan adalah milik mereka yang bisa mengikuti perubahan waktu dan menggunakan kekecewaan pribadi sebagai balok pembangun masa depan...semoga bermanfaat bagi anda dan terima kasih atas saran dan kritik anda.

Perbedaan antara risiko dan berisiko

Saya sering mendengar orang berkata " investasi berisiko",saya tidak sependapat,sebaliknya saya berkata "buta finansial berisiko",bagaimana pendapat anda?..lalu bagaimana mengelola CASH FLOW yang baik.,cara termudah adalah dengan mengetahui perbedaan antara sebuah aset dan liabilitas.sebuah gambaran seseorang yang berusia 45 tahun yang telah mengelola cash flow-nya dengan baik.saya menggunakan contoh 45 tahun karena usia ini merupakan pertengahan antara 25 tahun,ketika orang mulai bekerja,dan 65 tahun dimana sebagian besar orang berniat pensiun.orang mulai membangun aset pada usia 25 tahun maka jika mereka sudah mengelola cash flow dengan baik maka jumlah aset mereka ( sumber penghasilan ) lebih banyak dari jumlah liabilitas ( jumlah kewajiban yang harus di bayar )..begitu sebaliknya,mereka gagal menata finansial manakala jumlah liabilitas lebih besar dari aset..semoga bermanfaat bagi anda dan terima kasih atas saran serta kritiknya.

Sudah saatnya mengurus bisnis anda rendiri

Apakah anda selama ini bekerja keras dan membuat orang lain kaya?sejak kecil kebanyakan orang "diprogram" untuk mengurus bisnis orang lain ,hal ini diawali tanpa sadar dengan kata kata nasehat seperti berikut : "Kau harus bersekolah dan dapat nilai bagus supaya bisa mempunyai pekerjaan yang aman dan menjamin dengan gaji tinggi serta tunjangan bagus",atau"kau harus bekerja keras supaya bisa membeli rumah impianmu,karena rumahmu adalah aset dan investasi yang paling berharga",atau "Hipotek menguntungkan kita karena pemerintah memberikan potongan pajak untuk pembayaran bunganya",atau"beli sekarang,bayar belakang"..Orang yang begitu saja mengikuti kata kata nasehat itu sering menjadi : 1.Pegawai,membuat atasan dan pemilik perusahaan kaya..2.Debitor,membuat bank dan kreditor kaya..3.Pembayar pajak,membuat pemerintah kaya..4.Konsumen,membuat banyak pebisnis lain kaya..Bukannya mencari jalur cepat finansial mereka sendiri,mereka membantu orang lain orang lain menemukan jalur cepat finansial mereka,bukannya mengurus bisnis mereka sendiri malah bekerja seumur hidup mengurus bisnis orang lain..Dengan melihat Laporan Penghasilan dan Neraca,anda bisa dengan mudah mulai melihat betapa kita telah di program sejak kecil untuk mengurus bisnis orang lain,dan mengabaikan bisnis anda sendiri..ada beberapa langkah untuk memperbaiki : 1.Langkah pertama,isilah laporan keuangan pribadi anda.untuk mengetahui kemana anda ,anda perlu mengetahui di mana sekarang anda berada.ini adalah langkah pertama untuk mengambil alih kendali hidup anda dan memakai lebih banyak waktu untuk mengurus bisnis anda sendiri..2.Tentukan target finansial,tentukan target jangka panjang untuk posisi yang anda inginkan ,berikut jangka waktunya..Kini setelah mengetahui posisi finansial anda sekarang dan setelah menentukan target,anda perlu mengendalikan CASH FLOW anda supaya bisa mencapai target itu..semoga bermanfaat bagi anda dan terima kasih atas saran serta kritik anda.

Ambil langkah kecil

Sebagian besar dari kita pernah mendengar perumpamaan " Sebuah perjalanan seribu mil dimulai dengan satu langkah".saya ingin sedikit mengubah sedikit dengan mengatakan "Sebuah perjalanan seribu mil dimulai dengan langkah kecil".saya tekankan hal ini karena saya melihat terlalu banyak orang berusaha mengambil "Lompatan besar ke depan" bukannya mengambil langkah kecil..semoga anda tidak..kita pernah melihat orang yang kondisi fisiknya benar benar tidak terjaga,yang tiba tiba memutuskan untuk menurunkan berat badan sebanyak 10 kg,dia mulai menjalani diet ketat,berlatih kebugaran selama 2 jam sehari dan kemudian joging sejauh 15 km.kegiatan ini mungkin berjalan selama seminggu dan berat badan dia turun beberapa kilo,namun..rasa sakit,bosan,serta lapar mulai mengikis semangat dan tekad mereka.Pada minggu ke tiga ,kebiasaan lama mereka dalam hal makan berlebihan,tidak berolah raga,dan menonton tv kembali menguasai mereka..Daripada anda mengambil "lompatan besar ke depan" saya sarankan anda mengambil langkah kecil ke depan.keberhasilan FINANSIAL jangka panjang tidak diukur dengan berapa besar langkah anda,tetapi jumlah langkah yang anda ambil,arah yang anda tuju,dan jumlah tahun yang anda habiskan.pada kenyataanya,itulah formula bagi setiap keberhasilan atau kegagalan dalam upaya apapun.kalau menyangkut masalah uang,saya sudah melihat terlalu banyak orang,termasuk diri saya sendiri,berusaha "terlalu banyak"bertindakdengan "terlalu sedikit"pengetahuan..lalu jatuh dan terbakar.memang sulit mengambil langkah kecil ke depan ketika pertama kali anda perlukan adalah sebuah tangga untuk mengeluarkan diri anda dari "lubang finansial" yang anda gali sendiri,namun itulah langkah terbaik karena ada ungkapan "Kota roma tidak didirikan dalam 1 hari"..mudah mudahan ini berguna bagi anda dan terima kasih atas saran dan kritik anda.

Apa itu cashflow quadran?

Cashflow quadran dapat diartikan jalan keluar masuknya uang,dalam CASH FLOW QUADRAN sumber penghasilan anda di bagi 4 : 1.Quadran E,dimana orang itu mendapat uang dengan bekerja untuk orang lain,mis;buruh,karyawan,pegawai..2.Quadran S, dimana orang itu mendapat uang dengan bekerja untuk diri sendiri,mis; pekerja lepas..3.Quadran B,adalah seorang pemilik sebuah bisnis,mis; pemilik toko..4.Quadran I ,orang ini mendapatkan uang dari uang yang ia investasikan-dengan kata lain,uang menghasilkan uang lebih banyak.Meski uang dimana mana sama,cara memperolehnya berbeda beda.Berbagai metode menghasilkan uang yang berbeda membutuhkan kerangka berpikir,keterampilan teknis,jalur pendidikan,dan jenis orang yang berbeda.Kebanyakan dari kita berpotensi memperoleh penghasilan dari keempat quadran.Quadran mana yang anda atau saya pilih sebagai penghasilan utama tidak terlalu tergantung pada apa yang di pelajari di sekolah;hal ini lebih tergantung pada siapa diri kita,pada intinya-nilai,kekuatan,kelemahan,dan minat akan menarik anda atau menolak anda dari salah satu quadran tersebut..ada baiknya anda mengetahui dari quadran yang mana anda memperoleh sebagian besar penghasilan anda,sehingga bisa menentukan dengan tepat di quadran mana anda perlu mencari penghasilan tambahan,karena semakin besar/banyak sumber penghasilan anda maka akan semakin baik bagi masa depan anda..semoga ini bermanfaat bagi anda dan terima kasih atas saran dan kritik anda.